Создавать – не просто строить. Тренды нового Академического

Долгое время площадка на въезде в район была свободной, сейчас территория застраивается комплексно.

«Первый Академ»: концепция и расположение

На въезде в восьмой административный район Екатеринбурга развернулась масштабная стройка. Основатель Академического кардинально меняет облик территории, и у жителей появляются новые возможности.

В периметре улиц Вильгельма де Геннина, Краснолесья и Очеретина девелопер «Академический» возводит первые блоки домов. Проект комплексный, предусматривает жилую застройку высотой от 9 до 25 этажей, две школы и четыре детских сада.

Застройщик учел предпочтения покупателей — в квартирах окна больших размеров, заниженные подоконники, планировки семейного формата. Есть кладовые и подземный паркинг.

Первую школу для этого квартала, которая будет состоять из двух зданий, и детский сад застройщик уже проектирует.

Новый старт продаж совсем скоро.

История

Для проекта «Академический» место нового квартала знаковое. В 2006 году с площадки, на которую приземлиться тогда можно было только на вертолете, основатели и инвесторы проекта оценивали территорию будущей комплексной застройки. А когда в Академическом появились жители, здесь начали проводить первые праздники: Масленицу, «Лыжню России» и другие мероприятия, ставшие частью культуры добрососедства.

Участки на въезде в район изначально были включены в проект «Академический», но земли либо находились в муниципальной собственности, либо обладали статусом неразграниченной территории.

«Мы приобрели эти участки в рамках реализации масштабных инвестиционных проектов. Не так давно в законодательстве появились механизмы, которые позволяют девелоперу выкупать землю в обмен на помощь обманутым дольщикам. Такая проблема остро стояла на повестке дня в Екатеринбурге пять лет назад. Мы активно подключились к работе и обеспечили жильем порядка 300 дольщиков», — рассказал Сергей Ланцов, гендиректор АО СЗ «РСГ-Академическое» (входит в ГК «КОРТРОС»).

Рядом с новой застройкой — торговый центр с кинотеатром, фитнес-клубом и бассейном, школы и детские сады, Юго-Западный лесопарк с тропой здоровья, лыжными трассами и прокатом.

Квартал находится вблизи автомобильных дорог, обеспечивающих выезд в направлении центра города, на Объездную дорогу и на Московский тракт, и новой трамвайной линии.

В ближайшее время по Вильгельма де Геннина будет запущено трамвайное сообщение, которое свяжет Академический с центром и другими районами города. В настоящее время ведется обкатка трамвайных путей.

Удобные и практичные решения для жилой застройки

При проектировании «Первого Академа» девелопер использовал стандарты и успешные решения, реализованные ранее в других кварталах Академического. Среди них широкие пешеходные зоны, велодорожки, магазины и полезные сервисы на первых этажах.

Дворы архитекторы разделили на несколько тематических зон: детские площадки, площадки для творческих и подвижных игр, а также зона тренажеров для уличного фитнеса и корты.

Дворы свободны от автомобилей, для их хранения — наземные парковки и подземные паркинги.

В оформлении запланирован экостиль: геопластика и игровые комплексы из натуральных материалов, летом — многоуровневое озеленение с травами, цветами, кустарниками и молодыми деревьями.

В квартале «Первый Академ» девелопер предлагает разнообразный продукт. Квартиры классических и европланировок с кухнями-гостиными, мастер-спальнями, гардеробными.
Для хранения сезонных вещей предусмотрены кладовые.

Привлекательное решение для тех, кому важно естественное освещение, — большие окна высотой 1,9 метра. Подоконники заниженные, высота от пола всего 60 см.

Для ценителей свежего воздуха — французские окна с балконом.

Жилье будет передаваться с отделкой «под ключ» и необходимой сантехникой. Поэтому после получения ключей можно будет сразу заезжать в квартиру.

Для покупки доступна траншевая ипотека. Программа помогает снизить расходы на кредит и постепенно готовиться к переезду, например, запланировать деньги на покупку мебели и обустройство квартиры. По условиям сумма ипотеки делится на части (транши), а проценты оплачиваются только за размер фактически выданной суммы кредита.

• от 20% — первоначальный взнос
• до 30% — первый транш, после регистрации ДДУ
• 50% — второй транш, декабрь 2024 года

Дизайн подъездов меняется, но девелопер придерживается установленного стандарта: входные группы на уровне земли с витражным остеклением.

Дизайнерские холлы помогают создавать ощущение комфорта и безопасности.

Стандарты Академического

Новый квартал станет частью единой системы безопасности Академического. Сейчас уже более 7000 камер охватывают дворы, входы в подъезды, холлы первых этажей и лифты, выходы на кровлю, въезды и выезды из паркингов + интеллектуальная система. За соблюдением порядка на территории также следят группы быстрого реагирования.

В домах нового квартала будут реализованы энергоэффективные решения, которые внедрены в Академическом:

• тепловой пункт с погодозависимым оборудованием;
• этажный коллектор;
• комплексная система очистки воды;
• насосная станция;
• светодиодные лампы с датчиками движения в местах общего пользования и паркингах;
• радиаторы с терморегулятором.

По практике эксплуатации все эти системы позволяют экономить до 25% ежемесячного платежа за квартиру.

Все рядом

Пока социальные объекты нового квартала будут строиться, жителям доступна вся инфраструктура Академического, находящаяся в одном шаге. Пять школ и пятнадцать детских садов, школа искусств и музыкальная школа, Дворец дзюдо и Академия тенниса, детская поликлиника и, уже совсем скоро, новая поликлиника для взрослых.