На форуме 100+ TechnoBuild презентовали новый район «Горнощитский» от девелопера Академического. Что там будет

Разработкой проекта занимается застройщик «Академического» — ГК «КОРТРОС».
Район будет располагаться через дорогу от проекта «Солнечный» и займет площадь 804 гектара. По задумке авторов проекта, в будущем на его основе в городе может появиться девятый административный район Екатеринбурга площадью более 1500 га, что сравнимо с соседним районом Академический. Для этого в проекте планировки уже предусмотрена административная застройка — для районного суда, налоговых служб, ЗАГСа, управления МВД, прокуратуры и администрации района.

В районе будут проживать 123 тыс. человек, а объем жилого строительства на территории составит 3,7 млн кв. м (из 4,43 млн кв. м общей застройки). Реализовать проект рассчитывают до 2035 года. Застройка будет располагаться по обе стороны ЕКАД. Первая очередь появится ближе к центру города. Для транспортной связи со второй частью Горнощитского проект планировки предполагает возведение пять новых развязок с кольцевой автодорогой.

То, что новый район объединит в себе уже существующую застройку, позволит не просто сделать его спальным, а включив в него точки приложения труда, стать самодостаточным. Так, в состав района войдет логистический комплекс «Про Бизнес Парк». Также планируется построить здесь зрелищный и спортивный центр, многопрофильную городскую больницу, университетский кампус с образовательным центром и технопарк. Все эти объекты должны приобрести общегородское значение.

На основе кампуса, технопарка и индустриального парка в ходе реализации дальнейших этапов проекта авторы заявляют о создании научно-производственного кластера, где будут воедино увязаны научно-образовательная сфера и бизнес-инкубатор. Экосистема кластера будет включать в себя в том числе публичные площадки, деловые центры, учреждения сферы гостеприимства.

Одной из главных особенностей района должен стать линейный парк вдоль протекающей по этой территории реки Шиловки. Он станет главной рекреационно-туристической достопримечательностью. Парк будет проходить насквозь через весь район и обеспечит рекреационную связь между двумя крупными лесопарковыми зонами.

Жилая застройка будет связана с линейным парком сетью скверов и бульваров. «Проектные решения обеспечат пешеходно-велосипедную связь районов, восстановление системы водно-зеленого каркаса и создание комфортного микроклимата. Результатом реализации проекта будет сбалансированное развитие набережной, ее экологии, экономики районов и повешение уровня жизни», — говорится в презентации проекта.

Высотность зданий в новом районе будет снижаться от центра города на юг. В первых очередях предполагается высотная застройка (25+ этажей) высокой плотности и небольшое количество среднеэтажных кварталов. За ЕКАД доля многоэтажных домов будет значительно ниже, а несколько планировочных кварталов и вовсе предназначены для блокированной и индивидуальной застройки. Часть жилой застройки будет непосредственно соседствовать с линейным парком, поскольку конфигурация улиц и кварталов соответствует линии русла реки.

Проект презентован на стенде застройщика «Академического» — ГК «КОРТРОС».

По материалам: 66.ru