Бизнес-кейс: Как построить район, где дети ходят в школу без взрослых

Безопасная архитектура

ШКОЛЫ РЯДОМ С ДОМОМ Проектированием первых кварталов Академического занималось архитектурное бюро из Франции Valode & Pistre. Среди задач специалистов было помочь избежать ситуаций, когда ребенок или питомец может внезапно выбежать на дорогу и попасть под колеса автомобиля. Решением стала квартальная застройка квадратными блоками без сквозных проездов, где дома охраняют от дорог пространства со школами, детсадами, велодорожками, детскими и спортивными площадками. Таким образом, многим детям не приходится переходить дорогу по пути в школу и обратно. Для тех, у кого школа чуть дальше, устроены пешеходные переходы. Кроме этого, большое количество открытых общественных пространств позволяет проследить из окна путь ребенка. Многие родители в Академическом спокойно отпускают детей идти на уроки самостоятельно, начиная с начальных классов. Так ребята становятся более ответственными и организованными.

МАКСИМАЛЬНОЕ ОСВЕЩЕНИЕ Любое темное пространство может показаться неприветливым и потенциально опасным. Поэтому застройщик и управляющая компания района уделяют много внимания освещению. В темное время суток в Академическом освещается каждый квадратный метр. А светлые фасады домов переменной этажности не нависают над припозднившимся пешеходом угрожающими горами.

ДВОРЫ БЕЗ АВТОМОБИЛЕЙ Дворы в новых кварталах Академического закрыты для въезда машин. Это территория для отдыха, общения и занятий спортом. Можно спокойно гулять с малышами, учиться кататься на велосипеде и просто отдыхать.

ДОСТУПНОСТЬ ДЛЯ КАЖДОГО Среди приоритетов застройщика — сделать Академический доступным, удобным и безопасным для всех групп населения. Бордюры в районе пониженные, входные группы в подъезды устроены на уровне земли, а около каждого подъезда, магазина и поликлиники есть пандусы и поручни — это ценят как мамы с колясками, так и жители, физические возможности которых ограничены.

Внимательная охрана

6 500 КАМЕР НА 150 ДОМОВ Одно из главных отличий Академического от других районов Екатеринбурга — система круглосуточного видеонаблюдения. В офисе службы безопасности расположена стена из мониторов, перед которой диспетчеры круглосуточно следят за происходящим на территории. Поворотные камеры с опцией 10-кратного увеличения расположены на домах на разной высоте, в домофонах, подъездах, лифтах, подземных паркингах и около выходов на крыши. В школах и крупных магазинах есть собственные камеры, но служба безопасности с помощью видеонаблюдения дополнительно контролирует ситуацию. Также доступ к камерам, позволяющим наблюдать за тем, что происходит во дворах дома, есть и у жителей района в их личном кабинете на сайте управляющей компании.

ГРУППА БЫСТРОГО РЕАГИРОВАНИЯ Если диспетчер службы безопасности заметит что-то подозрительное, он сразу же сообщит группе быстрого реагирования. Ее сотрудники оперативно прибудут на указанное место, сделают замечание и пресекут противоправное действие, при необходимости задержав правонарушителя до приезда полиции. Необходимые для этого договоры заключены с районными ОВД. Кроме того, сотрудники охранного предприятия патрулируют улицы района каждые два часа. Сообщить о чем-то подозрительном может каждый — номер телефона службы безопасности есть у всех жителей района. По словам руководителя службы безопасности, знание о видеонаблюдении, возможность оперативной связи и видимость охраны служат превентивными мерами и помогают обеспечивать порядок.

ДОВЕРИЕ У жителей Академического сложились доверительные отношения с сотрудниками службы безопасности — в ее офис приносят найденные телефоны и другие вещи и обращаются за помощью, если кто-то потерялся.

Локальное сообщество

ЗАНЯТИЯ ДЛЯ КАЖДОГО В Академическом предусмотрели все необходимые образовательные и развлекательные сервисы. На территории, застройку которой ведет основной девелопер «РСГ-Академическое», работает 5 школ, 15 детских садов, два торговых центра, языковые курсы и спортивные секции. Поликлиника для взрослых строится и начнет работу в следующем году. Детская — одна из крупнейших и самых технологичных в Екатеринбурге; ее работу, благодаря открытию филиалов, планируется расширить. Девелопер уверен, что спокойствие в районе обеспечивает, в том числе, большое разнообразие культурных и спортивных развлечений. На выбор маленьких и взрослых жителей Академического — десятки секций, кинотеатр, фитнес-центр с бассейном, 50 гектаров парка, велодорожки, стадионы, воркаут-площадки и игровые зоны для детей разных возрастов. Работает Академия тенниса и школа искусств, в ближайшее время откроется Дворец дзюдо и музыкальная школа. Завершается проектирование Академии детского творчества.

ДРУЖБА С СОСЕДЯМИ По мнению руководителей девелоперской группы, уверенность в том, что ты знаешь своих соседей, укрепляет ощущение безопасности. Поэтому в районе проводится много мероприятий для формирования общности жителей: День города, День победы, День Семьи, любви и верности, День района, вечера бардовской песни, фестивали, спартакиады, субботники и другие. Это возможность не только активно провести время, но и подружиться с соседями.

ОФИС РЯДОМ С ДОМОМ Совместные приоритетные планы «РСГ-Академическое», городских и региональных властей на ближайшие годы — создание в Академическом новых рабочих мест. В течение нескольких ближайших лет они появятся в бюджетных учреждениях, на производственных предприятиях и бизнес-объектах. В районе улиц Рябинина и Архитектора Белянкина идет освоение трех участков, которые предназначены для развития производства и предпринимательской деятельности. В 2024 году откроется поликлиника для взрослого населения, откроется новая школа, для которой понадобятся десятки учителей. Застройщик курирует создание на территории Академического масштабного медицинского кластера, который объединит специализированные медицинские и образовательные ресурсы региона. Все это позволит создать тысячи высококвалифицированных рабочих мест для местных жителей. Так Академический превращается в локальную экосистему, где жители знают свое окружение в лицо, разделяют общие ценности и благодаря этому чувствуют себя комфортно и безопасно.