Как максимально использовать выгоды семейной ипотеки

1. Сниженная ставка

Семейная ипотека – кредит с льготной ставкой.
Для покупки жилья в Академическом действуют ставки – от 5,0%.
Для ряда объектов определены специальные условия и ставки – от 1,7% и от 4,3%.

2. Расширение круга заемщиков

Программа «семейной ипотеки» подходит семьям, в которых:

• с 1 января 2018 года родился ребенок;
• есть двое и более детей (вне зависимости от даты рождения), которые не достигли возраста 18 лет на дату заключения кредитного договора;
• есть «ребенок-инвалид».

В Академическом семейную ипотеку чаще всего используют для покупки более просторного жилья или отдельной квартиры для подрастающих детей.

3. Маткапитал в первоначальный взнос (ПВ)

Материнский капитал может быть использован в качестве ПВ при получении семейной ипотеки или для погашения основного долга по кредиту.
С 1 февраля размер материнского капитала в России составляет 587 тыс. рублей на первого ребенка и 775,6 тыс. рублей — на второго. Размер ПВ – от 15%.

4. До 6 млн. рублей

В Екатеринбурге по программе семейной ипотеки доступно до 6 млн. рублей.
Квартиру можно купить, используя только сумму кредита, или дополнительно добавлять собственные средства.
Вариантов семейного жилья в Академическом множество – от компактных, которые часто выбирают в качестве первой квартиры, до – просторных многокомнатных, площадью более 110 м2. для больших дружных семей.

5. Готовое и строящееся жилье

Здесь все просто: по программе семейной ипотеки можно купить и готовое, и строящееся жилье.
В Академическом все квартиры сдаются с отделкой "под ключ". Заехать можно сразу после получения ключей.

6. Семейную ипотеку можно взять несколько раз

Дополнительные выгоды:

• 450 тыс. рублей – выплата многодетным на погашение ипотеки
  Многодетные семьи, в которых с 1 января 2019 года по 31 декабря 2023 года родился третий или последующий ребенок, могут рассчитывать на выплату от государства. До 450 тыс. рублей на погашение ипотечного кредита
• до 260 тыс. рублей – имущественный налоговый вычет при покупке жилья в ипотеку
  Все российские граждане, которые платят налоги по ставке 13% (НДФЛ), имеют право на получение налогового вычета при покупке жилья в ипотеку. Максимальный размер вычета может составить 260 тыс. рублей. Если жилье покупают супруги, то каждый из них имеет право получить налоговый вычет. Максимально возможная сумма, с которой можно вернуть налог увеличивается до 4 млн рублей. Совокупно супруги могут вернуть до 520 тыс. рублей.
• до 390 тыс. рублей – имущественный налоговый вычет с процентов по ипотечному кредиту
  Налоговый вычет с процентов по ипотечному кредиту (займу) зависит от суммы, которая была уплачена покупателем в качестве процентов по ипотеке (но не более 3 млн. рублей). Итоговый вычет по уплаченным процентам не может превысить 390 тыс. рублей.